Чем рискует покупатель квартиры сегодня
Приобретение жилплощади на вторичном рынке или у застройщика, обычно, сопровождается некими рисками и неожиданностями. По статистике, которую ведут агентства недвижимости и органы правопорядка, в сфере недвижимости наблюдается довольно высочайший уровень мошенничества. Более уязвимой стороной очень нередко оказывается клиент. Как приобрести трехкомнатную квартиру в новостройке либо комнату на вторичном рынке - осознание рисков дает возможность гражданам, желающим приобрести жилище, сделать процесс покупки более неопасным и размеренным.
Чем рискует покупатель, приобретающий квартиру?
1. Махинации с залогами
Как понятно, залоговая сумма покупателю не ворачивается в этом случае, если он вдруг передумал получать желаемую квартиру. А передумать он может по многим причинам, к примеру, если выясняется, что залог был взят у нескольких человек сходу.
2. Подделка документации
Пакет документов на квартиру возможно окажется поделкой, где доверенности на жилище уже не действительны, или вписаны не имеющиеся лица. Такие деяния предпринимаются жуликами для реализации жилплощади, которая к ним не имеет никакого дела. Вариантов выходки огромное количество – от присваивания жилища средством угроз прямо до аферы.
3. Ошибки в нотариальном оформлении
Недействительной возможно окажется сделка, при оформлении которой были изготовлены ошибки в нотариальном оформлении. Такие деяния могут быть как предумышленного нрава, по договоренности с торговцем, так и совершенной случайностью. Если ошибки были допущены по вине нотариуса, то исправления должны быть произведены безвозмездно.
4. Продажа жилплощади по доверенности
Желательно, если реализация жилища будет осуществляться конкретно собственником. Ведь доверенность увеличивает опасности покупателя жилплощади остаться как без квартиры, так и без собственных денег. Ведь таковой документ можно всегда аннулировать и расторгнуть все сделки, заключенные на его основании.
5. Долговые обязательства
Чтоб не оказаться собственником квартиры с обременением, нужно удостовериться, что прошлый владелец не имеет долговых обязанностей перед банком. По другому вся ответственность за выплаты ляжет на плечи нового обладателя. Так происходит, когда жилплощадь была оформлена в ипотеку, а прежний обладатель закончил выплачивать ссуду.
Как можно избежать рисков при покупке жилья?
Избежать рискованных моментов при осуществлении сделки купли-продажи жилища довольно легко. Для этого нужно запросить все имеющиеся сведения о квартире с момента ввода объекта в эксплуатацию. Обычно, схожую услугу оказывают как юридические агентства, так и агентства недвижимости.
Маскарадные очки «Дед мороз»
Маскарадные очки «Дед Мороз» посодействуют и ребенку, и взрослому смотреться ярко на новогодней вечеринке даже в отсутствие карнавального костюмчика. Подымут настроение не только лишь собственному владельцу, да и окружающим, станут дополнением к новогоднему презенту, символической заслугой в конкурсе и не только лишь.
Очки без линз, с золотистой оправой. Левая сторона украшена смешной фигурой Деда Мороза в бардовых варежках и в шапке того же цвета.