Когда необходимо межевание земельного участка
Что такое межевание? Это целый комплекс инженерно-геодезических работ, который позволяет точно установить и закрепить на местности границы земляного участка. Это позволяет найти площадь надела и юридически оформить результаты межевания, послав составленный план в Росреестр. Проводится межевание лишь на участках, которые являются собственностью хозяев, на муниципальных и оплаченных участках делать этого нельзя.
Межевание земляного участка остро нужно в последующих случаях:
- Появился спор с соседями по поводу того, где строить забор. Часто речь может идти о малозначительной разнице, практически о полметре на границе участка, но такие споры необходимо решать и защищать свои права, в том числе оформив всё юридически верно;
- Необходимо поделить либо, напротив, соединить участки. К примеру, в случае дизайна наследия либо после приобретения примыкающего надела;
- Необходимо выделить свою долю из общих земель, которые находятся в долевой принадлежности;
- Участок планируется передать в наследие либо подарить, к примеру, детям;
- Планируется сдавать участок в аренду либо арендовать его;
- На участке планируется строительство личного дома и хозяйственных объектов;
- Необходимо оформить права принадлежности, потому что участок ранее был городским;
- Нужно взять кредит, в том числе ипотечный, к примеру, на строительство дома. Без межевого плана банки такие заявки не рассматривают и участок в качестве залога служить не сумеет;
- Планируется приобрести данный участок;
- Необходимо реализовать участок.
Принципиально! До 1 января 2020 года межевой план был не нужен для реализации, покупки и дарения участка. Но сейчас в Рф действуют поправки к закону «О муниципальном кадастре недвижимости». И межевой план стал необходимостью при всех сделках купли-продажи земляных участков.
Как лицезреем, необходимость провести межевание участка явна. Но некие обладатели до сего времени третируют этим по последующим причинам:
- Считают, что если продавать участок не планируется, то и план не нужен. По сути, как было сказано выше, обстоятельств провести межевание намного больше, дело не только лишь в сделках купли-продажи;
- Убеждены, что межевание проводится на добровольческой базе. Это правда, никто не будет обязывать вас делать это под опасностью штрафа либо других санкций. Но отсутствие межевого плана будет тормозить любые процессы регистрации и согласования конфигураций на участке, возникнут трудности с оформлением его в наследие;
- Задумываются, что кадастрового паспорта будет довольно в любом случае. По сути в нашей стране кадастровые паспорта вообщем отменили. Заместо их выдаётся выписка из кадастрового реестра. В ней границы участка будут указаны, но выписки недостаточно для разрешения имущественных споров;
- Не желают растрачивать средства, рассчитывая на бесплатное межевание. Такого нет! Да, подать документы в Росреестр — бесплатная услуга. А вот сам план межевания будет стоить средств.
Чтоб провести межевание участка для вас придётся обратиться к кадастровым инженерам. Очень принципиально, чтоб спец был членом СРО, в таком случае его документы будут иметь юридическую силу. О выборе кадастрового инженера портал писал в статье о переводе садового домика в статус жилой недвижимости. Для вас необходимы геодезисты-профессионалы, с лицензией и оттиском печати для дизайна заключения, в том числе в электрической форме.
Вся процедура межевания участка смотрится так:
- Необходимо приготовить все правоустанавливающие документы на участок, кадастровый и технический планы, в том числе всего поселения, также паспорт обладателя;
- В компанию, являющуюся членом спец СРО, подаётся заявка на проведение межевания;
- Приезжает кадастровый инженер либо геодезист. За его услуги придётся заплатить от 10 до 20 тыщ рублей. Он проводит замеры на местности;
- Через некое время спец предоставит обладателям своё заключение, межевой план, составленный по всем правилам и закреплённый печатью;
- План межевания подаётся в Росреестр, и обладатель получает новые документы на участок.
Принципиально! Необходимо составить акт согласования межевого плана с соседями. И это может стать неувязкой, если появляются споры касательно границ.
Констатируем: проще один раз провести межевание участка, заплатив средства за эту функцию, чем позже столкнуться с трудностями из-за заморочек с согласованием всех сделок и конфигураций с наделом.
Столешница Модуль, 120х2.5х60 см, ЛДСП
ВЫБЕРИТЕ И СПРОЕКТИРУЙТЕ КУХНЮ
СКАЧАТЬ ИНСТРУКЦИЮ ПО СБОРКЕ
Столешница «Модуль» имеет крепкое, износоустойчивое покрытие. Столешница не является гидростойкой. Предназначение столешницы — формирование рабочей поверхности кухонного гарнитура. Она может употребляться при реализации личных проектов, ремонте либо модернизации старенькой кухни. Просто устанавливается и перевозится. Рабочая поверхность устойчива к истиранию, возникновению сколов и царапин, воздействию воды и моющих средств. Переносит контакт с нагретой посудой, ординарна в уборке и уходе.
Основные параметры
- Ширина столешницы — 60 см.
- Длина — 120 см.
- Толщина — 25 мм.
- Страна производства — Наша родина